Cẩm nang mua nhà ở Melbourne Úc: Tất tần tật những điều cần biết

12 Jun Cẩm nang mua nhà ở Melbourne Úc: Tất tần tật những điều cần biết

Mua nhà là một trong những quyết định lớn trong cuộc đời của mỗi người, đặc biệt là khi bạn muốn mua nhà ở Melbourne Úc – một thành phố hiện đại và sôi động với nhiều cơ hội và tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, quá trình mua nhà ở đây đầy rẫy những thách thức và rủi ro. Vì vậy, để giúp bạn chuẩn bị tốt hơn cho việc mua nhà ở Melbourne Úc, chúng tôi xin giới thiệu tới bạn một cẩm nang tổng hợp những điều cần biết để có một quyết định đúng đắn và thành công trong việc mua nhà tại thành phố này.

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà ở Melbourne Úc

Melbourne là một trong những thành phố đông dân nhất và phát triển nhất của Úc. Nơi đây được đánh giá là thành phố đáng sống ở Úc. Người Việt sang Úc định cư và du học ngày càng nhiều. Họ thường chọn Melbourne là nơi mua nhà ở lâu dài mặc dù giá nhà đất nơi đây khá chát, không phải ai cũng đủ điều kiện. Vậy cần bao nhiêu tiền để có thể mua nhà ở Melbourne Úc?

Theo thống kê của thị trường nhà đất ở Úc thì giá cho 1 căn nhà ở mặt đất vào khoảng 1.570.000 AUD và 580.000 AUD cho 1 căn hộ chung cư. Cụ thể như sau:

• Căn hộ 1 ngủ + 1 tắm + 1 parking với các tiện ích: hồ bơi, phòng gym, phòng tập yoga, phòng chiếu phim, golf mô phỏng,… có giá 581.000 AUD.
• Căn hộ gồm 3 phòng ngủ với các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, khu mua sắm,… có giá khoảng 1.100.000 AUD.
• Căn hộ cao cấp tại trung tâm Melbourne có giá cho 1 phòng ngủ từ 697.000 AUD, 2 phòng ngủ từ 854.000 AUD và 3 phòng ngủ từ 1.57 triệu AUD.

Giá nhà mặt đất tại một số quận thành phố

Một số điều luật cơ bản khi mua nhà ở Melbourne Úc đối với người nước ngoài

Khi mua nhà ở Melbourne Úc cần tuân thủ một số quy định cơ bản do chính phủ ban hành: Người đứng tên phải là công dân Úc hoặc có visa thường trú Úc, không được mua nhà đã thiết kế và thi công. Nếu bạn có visa tạm trú Úc thì chỉ được mua nhà mới và phải trả 7% thuế trước bạ để mua nhà đất. Nếu mua nhà với mục đích đầu tư thì phải mua trực tiếp từ nhà đầu tư.

Ngoài ra, nếu bạn là du học sinh Úc muốn mua nhà ở đây thì cần nộp đơn xin phép lên FIRB. Du học sinh còn được phép mua nhà thế chấp và vay ngân hàng nếu chứng minh được tài chính vững vàng. Việc sở hữu nhà ở tại Melbourne Úc cũng tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc xét duyệt hồ sơ định cư sau này của bạn.

Một số điều luật cơ bản khi mua nhà ở Melbourne Úc đối với người nước ngoài

Lời khuyên khi mua nhà ở Melbourne Úc

Việc mua nhà ở Melbourne Úc là điều không hề dễ dàng. Nó có thể ảnh hưởng đến cơ hội định cư của bạn sau này. Một số lời khuyên dành cho bạn khi mua nhà ở Melbourne Úc:

• Nên tìm hiểu kỹ về tình trạng thị trường bất động sản hiện tại trước khi quyết định mua nhà ở Melbourne.
• Xin giấy phép từ FIRB trước khi mua nhà.
• Nên xác định ngân sách mua nhà của mình và tìm kiếm các căn nhà phù hợp với ngân sách của bạn.
• Nên kiểm tra kỹ tình trạng của căn nhà bao gồm cơ sở hạ tầng, kết cấu, hệ thống điện nước, vệ sinh và an ninh giúp tránh việc sửa chữa tốn kém về sau.
• Nên sử dụng dịch vụ của các chuyên gia bất động sản để tìm kiếm và đánh giá các căn nhà.
• …….

Ngoài ra, Bạn cần xem xét kỹ các chi phí phát sinh khác để đảm bảo bạn có đủ ngân sách để mua nhà và duy trì nó sau khi sở hữu.Một số chi phí thường phát sinh khi mua nhà như phí đăng ký chuyển nhượng, phí tư vấn pháp lý, phí môi giới, phí xây dựng và sửa chữa, phí quản lý khu dân cư.

Lời khuyên cho những ai muốn mua nhà ở Melbourne Úc

Sealand Property – Giải pháp an toàn cho những ai muốn mua nhà ở Melbourne Úc

Sealand Property là một công ty bất động sản có kinh nghiệm lâu năm và chuyên môn cao trong việc tư vấn và giới thiệu các căn nhà ở Melbourne Úc. Nếu bạn đang có ý định mua nhà ở Melbourne Úc thì Sealand Property là giải pháp an toàn. Công ty luôn tận tâm và chuyên nghiệp trong mọi giai đoạn của quá trình mua nhà.

Sealand Property cung cấp cho khách hàng một loạt các sản phẩm bất động sản ở Melbourne Úc, bao gồm căn hộ, nhà phố, biệt thự và các khu đất nền. Sealand Property không chỉ giúp khách hàng tìm kiếm và mua nhà, mà còn cung cấp các dịch vụ hỗ trợ toàn diện như tư vấn pháp lý, tài chính và quản lý bất động sản. Sealand Property có các văn phòng đặt tại các vị trí thuận tiện, giúp khách hàng tiếp cận dễ dàng và thuận tiện hơn khi muốn tìm kiếm và mua nhà ở Melbourne Úc.

Công ty bất động sản Sealand Property luôn hỗ trợ tốt nhất những ai muốn mua nhà ở Melbourne Úc

Mua nhà ở Melbourne Úc thông qua công ty bất động sản là một lựa chọn tốt cho những ai muốn có sự hỗ trợ tốt nhất và tìm được căn nhà phù hợp với mong muốn và ngân sách của mình. Hãy để Sealand Property hiện thực hóa 1 phần ước mơ định cư ở Úc của bạn qua việc mua được căn nhà ưng ý nhất nhé. Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ theo thông tin dưới đây:

Thông tin liên hệ:

• Website: sealandproperty.com.au

• Outlook: INFO@SEALANDPROPERTY.COM.AU
• Hotline: 0787.665.388

• Văn phòng tại Úc: 

1. 155 Cornwall road, Sunshine VIC 3020
2. Hotline: 045. 246.7893